Empresas

• No es necesario realizar la amortización del bien, aunque al ser esta un gasto tributario, podría obtener al realizarla un importante ahorro fiscal.

• Los gastos en los que incurre el arrendatario son gastos fiscales deducibles, por tanto ahorro.

• Los activos que se contratan son nuevos, por lo que el riesgo de obsolescencia es menor, y por tanto la productividad de la empresa no disminuye.

• La empresa mejora sus niveles de endeudamiento y los ratios de rentabilidad, al no aparecer en su balance este activo contratado mediante leasing o renting.

• Es un sistema más flexible que la financiación a través de créditos bancarios.

Los inconvenientes que podemos encontrar se centran básicamente en que al tener contratado un activo bajo leasing o renting puede falsear los ratios del balance y la cuenta de resultados.

* Precio residual es igual a la diferencia entre el precio que pago el arrendador al comprar el bien, teniendo en cuanta los interes y gastos, menos las cuotas que ha aportado el arrendatario.

• r = rendimiento de la empresa
• i = rendimiento del sector al que pertenece la empresa
• Vs = Valor sustancial

Debemos decir que el Fondo de comercio o Good-will no es un valor preciso puesto que es una aproximación que refleja el valor de una expectativa, es decir, se refleja aquella parte de beneficios extraordinarios que una empresa puede llegar a obtener como consecuencia de una gestión óptima. Siempre teniendo en cuenta que es una comparativa de la empresa frente a otras del mismo sector.

Cuando hablamos de fondo de comercio, nos estamos refiriendo a la empresa en su conjunto, estimando el valor potencial de esos recursos de los que hablamos antes, los activos inmateriales, de cómo inciden sobre el precio que tendría que tener por ejemplo, como consecuencia de un cambio de propiedad.